GetMenit.com, Tangerang – Pasar perumahan di wilayah Jabodetabek dan Karawang menunjukkan performa solid sepanjang semester I tahun 2025. Dari total 6.429 unit rumah tapak baru yang diluncurkan, Tangerang tampil sebagai raja, menyumbang 52 persen dari total pasokan.
Dominasi ini tak lepas dari kontribusi besar kawasan kota mandiri seperti Alam Sutera 2, Summarecon Tangerang, dan CitraGarden Bintaro, yang terus menggenjot peluncuran fase-fase baru.
Sebagai perbandingan, Bekasi berada di posisi kedua dengan 28 persen, disusul oleh Bogor-Depok (18%). Sementara itu, Jakarta hanya menyumbang 2 persen, terkendala oleh keterbatasan lahan.
Segmen Rp 1 Miliar ke Atas Makin Diminati
Menurut Arief N. Rahardjo, Director Strategic Consulting Cushman & Wakefield Indonesia, pasar properti mulai menunjukkan persebaran pasokan yang lebih merata di semua segmen harga.
“Meski segmen menengah bawah (Rp 700 juta–Rp 1 miliar) masih mendominasi pasokan, tapi transaksi paling banyak justru terjadi di segmen menengah (Rp 1–1,7 miliar),” ungkap Arief.
Data menunjukkan segmen Rp 1–1,7 miliar menyumbang 53,3 persen transaksi, meskipun pasokan hanya 23 persen. Ini menandakan konsumen mulai naik kelas, mencari hunian yang lebih nyaman dan berkualitas.
